Как оформить ипотечный кредит на максимально выгодных условиях?

Про ипотеку ходит множество шуток, но факт в том, что для миллионов людей она является единственным способом получить собственное жилье прямо сейчас. Особенно это актуально для крупных городов, где накопить даже на однокомнатную квартиру можно не раньше, чем через 7-10 лет, откладывая почти всю зарплату. Неужели вы хотите на протяжении столь длительного времени жить с родителями или платить за съем комнаты чужим людям?

Если нет, то самое время озаботиться вопросом оформления ипотечного кредита на выгодных условиях. Действовать можно самостоятельно или обратившись за помощью в одно из агентств недвижимости. Во втором случае специалистам потребуется заплатить гонорар, но они возьмут на себя солидную часть забот, связанных со сбором и подачей документов.

А вот несколько практических рекомендаций, которые уже помогли выгодно оформить ипотеку множеству людей:

• Используйте свои льготы. Возможно, вы являетесь специалистом-бюджетником или вместе с супругом попадаете в категорию «молодая семья». Наличие детей, опять-таки может сыграть на руку будущему обладателю ипотечного кредита. Даже привилегии почетного донора в некоторых регионах дают дополнительные бонусы, так что проанализируйте себя и свои особенности/достижения, дабы воспользоваться льготами.
• Найдите банк с наиболее дружелюбной ипотечной программой. Не верьте тем, кто говорит, будто процентная ставка везде одинаковая. На самом деле, многие банки сейчас стремятся предложить клиентам уникальные предложения, когда дело касается кредитов на жилье. А еще процентная ставка по ипотеке может меняться при наличии первого взноса и готовности погасить кредит в достаточно скромные сроки.
• Присмотритесь к квартирам в новостройках. У застройщиков зачастую имеется договор с банков, подразумевающий, что покупателям жилья в новостройках предоставят ипотеку на улучшенных условиях. Порой доходит до того, что обычный кредит превращается в рассрочку, позволяющую получить за жилье практически без переплаты.
• Делайте максимальный первый взнос. Тратить солидную часть накоплений на оплату ремонта и приобретение мебели/бытовой техники – это огромная ошибка. Лучше вложить практически все в приобретение жилья, тем самым снизив процентную ставку и ежемесячный платеж. Поверьте, лучше немного пожить в спартанских условиях, чем растянуть срок ипотечного кредита, попутно приобретя дополнительные риски.

Подводя итоги, хочется посоветовать, не торопиться с получением ипотеки. Для начала вам понадобится выбрать подходящую квартиру, а потом тщательно проверить все документы и расчеты. Так вы защитите себя от различного рода неприятностей.

Удачи!