Коммерческая недвижимость в Испании

Сегодня коммерческая недвижимость в Испании предоставляется в обширном ассортименте. К подобной недвижимости можно отнести промышленные здания, складские помещения, ангары, гостиницы, торговые комплексы, автомобильные мастерские, заведения общепита и многие другие виды недвижимости нежилого типа. Расположение такой недвижимости возможно в рамках городов – отдельных зданий, цокольных или первых этажей жилых домов, или же в индустриально-промышленных районах.

Испанская коммерческая недвижимости отличается внушительным спросом на первичном и вторичном рынке, а за последние годы огромную популярность получила недвижимость, которая была арестована банками и реализуемая по уменьшенной стоимости. Покупка коммерческой недвижимости может осуществляться резидентами и нерезидентами государства, равно как и владение собственным бизнесом. Имеется определенный перечень предпринимательской деятельности, которой запрещается заниматься гражданам страны. Например, подобная деятельность представлена продажей табачных изделий.

Банки Испании выдают ипотеки для приобретения коммерческой недвижимости, а сумма может составлять до пятидесяти процентов от общей стоимости. Если имеет место арестованная недвижимости, это может привести к повышению суммы кредита. По традиции, инвестиционные вклады в испанскую коммерческую недвижимость имеют повышенную рентабельность, также возможна залоговая недвижимость от испанских банков.

Любой сегмент недвижимости в Испании имеет крайне низкие цены. Кроме того, продажа осуществляется не только в условиях помещений, но также и самого готового бизнеса. К примеру, приобретая здание для кафе, можно купить в этом же месте необходимое оборудование и лицензии, торговую марку и так далее. Вероятно, именно сферу общепита можно назвать наиболее востребованной среди иностранных предпринимателей.

Если в ваши планы не входит занятие личным делом, можно осуществлять сдачу коммерческой недвижимости в аренду, с получением стабильного дохода. Тем не менее, будет уместно сообщить, что наличие своего дела в Испании позволит серьезно упростить получение гражданства. При желании купить коммерческое помещение в стране, важно осознавать цели его использования и предполагаемый вид предпринимательской деятельности. Как уже отмечалось, наибольшие перспективы для бизнеса предполагает сфера развлечений и досуга, общепита и туризма.