Плюсы и минусы участия в долевом строительстве

В этом процессе застройщик, как правило, привлекает средства от покупателей квартир или других помещений ещё на этапе проектирования или строительства. Инвесторы делают предоплату, а в ответ получают обещание на получение недвижимости по окончании строительства. Это позволяет застройщику обеспечить финансирование проекта, а инвесторам — возможность приобрести жильё по более низкой цене.

Однако долевое строительство связано с определёнными рисками. Например, если застройщик не сможет завершить проект, инвесторы могут потерять свои средства. Поэтому важно тщательно проверять репутацию застройщика и условия договора. В некоторых странах существуют законодательные меры для защиты прав дольщиков, что добавляет уверенности в эту форму инвестирования.

Долевое строительство: преимущества и недостатки

Начнем с моей истории о том, как я купил несданную квартиру в новостройке. Элитная Квартира ЖК в центре города приглянулась сразу, стоимость была вполне реальная, срок сдачи дома был назначен на середину июня. Но в июне оказалось, что сдачу перенесли на сентябрь. К моему сожалению, в сентябре перенесли на октябрь. Но в этот раз застройщики выполнили свое обещание. Кстати, после сдачи дома стоимость этих квартир стала на 400-500 тысяч рублей больше.

Если вас интересуют новостройки, то нужно тщательно смотреть на специализированных ресурсах. Например, Квартира в новостройке с ценами и планировкой приведена доступна для ознакомления тут sk-bauinvest.ru.

Итак, рассмотрим плюсы и минусы участия в долевом строительстве.

Плюсы:

- стоимость ниже, чем у готовых квартир;
- вы переселяетесь в новую квартиру, где до вас не было людей;
- можете следить за строительством и качеством работы;
- можете привносить изменения дизайна в еще несданном доме.

Минусы:

- большой риск, что застройщик может обанкротиться;
- нет 100% гарантии, что дом будет сдан в срок (минус для тех, кому надо срочно получить квартиру);
- вам самим придется клеить обои, брать всю мебель, так как квартиры обустраиваются застройщиком по-минимуму.

Нередко бывает, что даже элитные и проверенные застройщики останавливают строительство из-за нехватки средств или же из-за каких-либо нарушений. Приведу пример.

Поэтому советую подумать, прежде чем принимать участие в долевом строительстве, не легче ли взять квартиру в уже сданном доме? Путь даже вы переплатите 400 тысяч, но все же нет никакого риска.