Журналы
  • «Журналы по охране труда: Формы и правила ведения» «Журналы по охране труда: Формы и правила ведения» 05-03-2015 11:02
    В издании «Журналы по охране труда: Формы и правила ведения» подробно, на актуальной нормативной и правовой базе рассматривается порядок организации учетной работы в современном кадровом делопроизводстве. В основе журналов лежит примерно пятьдесят форм различных учетных документов. Автор дала практические комментарии о порядке применения документации.
    далее
  • Форсайт №1 2011 Журнал Государственного Университета – Высшая школа экономикиФорсайт №1 2011 Журнал Государственного Университета – Высшая школа экономики04-03-2015 15:04
    Разработки и исследования усовершенствованных и новых технологий сопровождаются очень высокими рисками и требуют значительных материальных затрат, которые окупаются только в долгосрочной перспективе.
    далее
Новые книги
Не пропустите
Последние добавленные
  • Системы управления, НИЦ - покупка 1С в МосквеСистемы управления, НИЦ - покупка 1С в Москве
    Покупка 1С в Москве, услуги консультаций по 1С в Москве, а также доработки 1С в Москве. Мы работаем на рынке 1С с 2006…
    г.Москва, ул.Грекова, д.11
  • Центр дистанционного обучения "АКАТО"Центр дистанционного обучения "АКАТО"
    Центр дистанционного обучения «АКАТО» организует и проводит отраслевые онлайн-семинары (вебинары) для бухгалтеров,…
    197374, Санкт-Петербург, ул. Мебельная дом 12, офис 145
  • Ю-софт ТехнолоджиЮ-софт Технолоджи
    Компания 1С:Франчайзи "Ю-Софт" успешно работает на рынке программного обеспечения и сопутствующих услуг…
    117452, Москва, пр. Внутренний, д. 8с4

Ипотека под материнский капитал

Дата: 25.03.2015

Сегодня в банках существуют специальные кредитные программы, по которым часть первоначального взноса или основной долг с процентами погашается государственной субсидией. Ипотека под материнский капитал становиться популярной. В 2011 году размер семейного капитала составлял 365 698 российских рублей.


Постановление правительства РФ № 862 за 2007 года указывает, что семейный капитал возможно использовать на:

  • выплату первого взноса для оформлении кредита, включая ипотечный, при строительстве или покупки готового жилья;
  • выплату процентов или погашения основной кредитной задолженности на приобретение готового или строительства нового жилого помещения (исключением является штраф и пени по просроченным платежам), включая обязательства, которые возникли до появления права на получения семейного капитала.

Если говорить простым языком, то сертификат можно использовать при расчете за недвижимость, в том числе и внесение первоначальной платы и списания ипотечной задолженности.


С 2009 года выделенные на материнский капитала средства могут быть направлены на выплату основной задолженности и начисленных процентов по ипотечному долгу, оформленных на владельца сертификата, а так же его супруга. Дожидаться, когда ребенку исполниться три года не нужно.


С 2011 года ипотечный займ с внесением семейного капитала можно было оформить в ВТБ 24 по программе «Ипотека плюс материнский капитал», Сбербанке – «Ипотека с поддержкой государства», ДельтаКредит, который занимается непосредственно ипотечными кредитами. Можно обратиться в АИЖК – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Оно имеет ряд собственных программ и пользуется услугами банков-партнеров.


Обналичить сертификат возможно в три этапа:

  • cледует обратиться в Пенсионный фонд и взять справку о состоянии выделенного материнского капитала. Справка действительна только 30 дней;
  • cправку несут в банк с заявлением о зачислении средств семейного капитала. Если получилось так, что кредит уже оформлен и деньги направляют на его погашения, то банк-кредитор выдаст специальную справку, где укажет основную задолженность и проценты на момент обращения. Так же должна стоять отметка об отсутствии просроченной задолженности;
  • перечислением средств по сертификату осуществляет Пенсионный фонд. Именно туда необходимо занести все документы, подтверждающие расход семейного капитала соответствии с российским законом.

Если материнский капитал идет на уплату первого платежа, то собирают следующие документы:

  • ксерокопия договора на получения кредита;
  • ксерокопия договора на оформления ипотеки после государственной регистрации в законном порядке, если ипотечный и кредитный договора не предусматривают ипотечные обязательства.

В том случае, когда средства из материнского капитала направлены на погашение задолжности и начисленных по нему процентов, то нужно:

  • ксерокопия договора на получения кредита;
  • справка об остатке основного долга и процентов;
  • ксерокопия договора на оформления ипотеки после государственной регистрации в законном порядке, если ипотечный и кредитный договора не предусматривают ипотечные обязательства;
  • свидетельство о нахождения жилого помещения, которое приобретено с использованием ипотечного кредитования, в собственности;
  • обязательство лиц об оформлении жилого помещения, приобретенного с помощью ипотечного кредитования и на погашения которого идет материнский капитал, в общую собственность родителей и детей; его обязательно заверяют в установленном порядке;
  • ксерокопия документов, удостоверяющих личность членов семья;
  • копия финансового лицевого счета и выписка из домовой книги;
  • ксерокопия документа, удостоверяющего личность супруга/супруги, и свидетельство о браке, если сертификат выдан ей, а ипотечный кредит оформлен на другого супруга.

Воспользоваться семейным капиталом иногда может оказаться технически сложным. Особые трудности возникают на первичном рынке, в еще не сдавшимся в эксплуатацию доме. Существуют организации, которые не работают с первичным рынком. Их программы предусматривают приобретение квартиры на вторичном рынке в уже построенном и оформленном доме. Однако не стоит бояться, ведь жилье приобретается на долгие годы и должно оказаться комфортным во всех планах.