Как составить договор дарения доли в квартире?

Оформление договора, согласно которому часть жилплощади передается в дар, может стать идеальным выходом тогда, когда нужно переоформить недвижимость на родных. Такой договор позволяет сэкономить на уплате налогов.

Передать часть жилплощади в дар можно двумя способами. Есть возможность самостоятельно составить документы и подать их в регистрирующий орган или же воспользоваться услугами специалиста. Второй способ является более простым. Нотариус сможет правильно оформить договор дарения доли в квартире и зарегистрирует сделку за вознаграждение.

Самостоятельное составление документов

Самостоятельное составление договора имеет значительное преимущество – экономия финансов. Оформить сделку можно с минимальными затратами. Следует уплатить лишь небольшую госпошлину. Передача части жилплощади в дар проходит в два шага:

1. Оформление договора, предусматривающего передачу части квартиры в дар.

2. Регистрация сделки в соответствующей организации.

Документ, предусматривающий передачу части жилплощади в дар, оформляется в письменном виде и подписывается перед компетентным сотрудником организации, в которой проходит регистрация. Договор будет считаться неправильным, если он подписан до посещения регистрирующей организации.

Договор дарения подписывается всеми участниками сделки. В том случае, если участник сделки, которому передается часть жилплощади в дар, не достиг совершеннолетия, подпись ставит его опекун.

В правильном договоре дарения доли в квартире должна указываться основная информация об участниках сделки и объекте договора. В документе указывается такая информация:

• данные паспорта участников сделки;

• информация о доле, на которую оформляется дарственная. Можно оформить договор лишь на часть доли;

• точный адрес помещения, на долю которого оформляется договор;

• объем площади доли, которая является объектом договора;

• этажность дома, в котором находится жилплощадь;

• особые условия (возможность проживания дарителя к квартире в дальнейшем).

Цену квартиры, на долю в которой оформляется дарственная, можно в договоре не указывать.

Зарегистрировать договор дарения доли в квартире необходимо в Кадастровой Палате или же в Регистрационной Палате. Все действия при этом будут регулироваться Гражданским Кодексом (статья 572).

После оформления и регистрации договора одаряемый, достигший совершеннолетнего возраста, имеет право продать свою часть жилплощади или сдать ее в аренду. Также читайте статью об оформлении наследства на квартиру.