Коммерческая недвижимость – особенности, аренда, как купить арендный бизнес

Разновидность коммерческой недвижимости включает объекты, предназначенные под склады любого назначения, офисы, помещения, которые можно использовать в качестве гостиниц, магазинов, кафе, помещения street retail возле метро на проходных местах.

Такие помещения могут продавать, сдавать в аренду владельцы этих площадей, но, как правило, такие помещения требуют ремонта, в соответствии с потенциальным размещением в них конкретных фирм, предприятий питания или торговых компаний. Поэтому, будущим владельцам или арендаторам целесообразно работать с компаниями, специализирующимися на операциях с коммерческой недвижимостью.

Компания ДУАЛ недвижимость имеет большой опыт работы в данной сфере, и предлагает своим клиентам полный комплекс услуг - перевод помещений из жилого фонда с соблюдением всех норм законодательства, последующая полноценная аренда уже нежилой недвижимости. Эти услуги выгодны арендаторам, поскольку такая коммерческая недвижимость имеет много преимуществ.

1. Компания подбирает помещения, расположенные в местах с развитой инфраструктурой, возле станций метро, вблизи транспортных развязок, с постоянным трафиком. Для этого заранее приобретаются квартиры на первых этажах домов, подходящих по параметрам и расположению (бывшие владельцы в качестве альтернативы получают квартиры, соответствующие их требованиям). После этого квартиры переводят в нежилой фонд сегмента уличной торговли (street retail).

2. Новый владелец, который собирается купить арендный бизнес, экономит своё время и силы, обратившись в нашу компанию, так как получает помещения, на которые уже имеется полный пакет документации, оформленной нашими специалистами. Это договор перевода в нежилой фонд, все необходимые согласования с собственниками жилого дома (протокол собрания о том, что 67 % жильцов не возражают против такого решения), с ГУИЗ, депутатами местного совета. А также, распоряжение Департамента жилищной политики о переводе.

3. Обычно коммерческая недвижимость, выкупленная у собственников, подлежит комплексному капитальному ремонту (с полной перепланировкой и отделкой), и компания ДУАЛ недвижимость выполняет все необходимые работы, в зависимости от направления бизнеса (торговля, гостиничная сфера, склады и пр.).

Сегодня коммерческая недвижимость разряда street-retail – помещения для уличной торговли, представляет собой наиболее привлекательный вид вложения средств в бизнес. Это обусловлено тем, что арендованные помещения этого формата имеют обязательный отдельный вход с улицы, расположены на первых этажах, хорошо видны с улиц, имеют все возможности для размещения у входа рекламных щитов, ярких вывесок. Другими словами, они доступны для большого количества потенциальных покупателей.