Кредиты под залог имеющейся недвижимости

На сегодняшний день каждому человеку может понадобиться кредит. Причинами того, чтобы взять в долг деньги у банка, могут быть самые разные события. Главное, что важно в данном случае, это результат. Получение кредита в банке доступно далеко не каждому. Даже, если у вас есть стабильная работа с официальным трудоустройством, вам могут отказать в получении банковского кредита. В данной статье вы узнаете о том, на что обратить внимание, если вам нужно взять кредит. В первую очередь работник банка обращает внимание на данные по финансовому и социальному положению, которые вы предоставляете, как клиент. От того, какие данные вы предоставите, зависят результаты "скоринга". Это специальная компьютерная программа, которая анализирует предоставленную информацию и выдает данные о благонадежности клиента. Поэтому не стоит уповать на человечность сотрудника банка. Вся процедура является автоматизированной и результативность зависит только от вас.

У кого же больше шансов получить кредит: у трудоустроенного человека с низкой зарплатой или у человека без официального трудоустройства, но с более высоким уровнем дохода? Что нужно для того, чтобы получить необходимую сумму, и на что обращают внимание банки при проверке заемщика. Как уже упоминалось ранее, для анализа платежеспособности и благонадежности заемщика банк использует специальную программу под названием "скоринг". Она подсчитывает очки и выдает финальный результат, согласно которому клиент определяется, как надежный или ненадежный. На практике происходит проверка данных о будущем кредиторе с данными, которые уже находятся в системе. Согласно статистике самыми надежными считаются женщины-заемщики, у которых есть дети, стабильный доход, и которые проживают в спокойной обстановке.

Однако это не значит, что мужчины имеют меньше шансов получить кредит. Речь идет о наиболее благоприятных социальных характеристиках, которые учитываются в "скоринге" при определении ответственности заемщика. Данная статистика является наиболее свежей и соответствует последним годам кредитной практики.

Первое, что проверяет банк, это валидность данных тех документов, который предоставил будущий заемщик. В данном случае проверяется действительность паспорта, не является ли он украденным, не находится ли он в розыске. Также собираются данные с указанного места работы, а также места проживания. Внимание обращается даже на возраст будущего заемщика. Так, например, если вы находитесь в пенсионном возрасте и предпенсионном возрасте, вероятность получения кредита снижается. Немаловажное влияние имеет регион, в котором вы живете. К примеру, если это местность с повышенной боевой активностью (например, Чеченская республика, Донецкая и Луганская область и многие другие нестабильные регионы), экономической нестабильностью и прочими показателями риска, шанс получения кредита также заметно падает. Всем исследуемым параметрам программа выдаст оценки, которые впоследствии будут суммированы, и кандидату будет присвоена общая оценка его надежности и платежеспособности.

Для каждого банка имеется свой стандарт положительных параметров. В зависимости от того, какой кредит вы хотите получить, может отличаться перечень документов, необходимых для его получения. К примеру, если вам необходимы кредиты под залог имеющейся недвижимости, то вы должны предоставить паспорт гражданина Российской Федерации. Кроме этого, подготовьте копию трудовой книжки или договора. Не забудьте заверить их предварительно у своего работодателя. На каждой копии должна стоять мокрая печать и подпись. Также понадобится справка с места работы о вашей заработной плате за последние 3 месяца. Она должна быть предоставлена по форме, которую требует банк, либо по стандартной форме 2-НДФЛ. Последним документом может быть любой из нижеперечисленных:

- загранпаспорт;

- водительское удостоверение;

- свидетельство о регистрации транспортного средства;

- военный билет;

- свидетельство из страховой компании;

- или документ, подтверждающий присвоение ИНН.

Обратите свое внимание на то, что взяв кредит, вы должны будете переплатить банку определенную сумму денег. В каждом банке сумма переплаты отличается. Отталкивайтесь от этих данных при выборе банка.