Несколько слов о новостройках

Несмотря на снижение спроса для определенных типов недвижимости, замедление темпа ипотечного кредитования, рыночная стагнация, количество предложений о продаже помещений в новостройках не уменьшилось. Строительные компании продолжают продавать квартиры в новостройках.

Заполнение новыми домами всех отдаленных районов больших городов со временем перебираются ближе к центру города. Рассмотрим же, что стоит знать при покупке жилой площади  в новоиспеченных домах. 

Уменьшение количества продаж помещений в новых домах вызвано немалым количеством афер за последние годы.  Это не обошло стороной и людей определенного круга, имеющих большую политическую власть и деньги, не раз сталкивающиеся с аферистами, которые в свою очередь не намерены закончить постройку дома, а только вытягивают побольше денег из своих вкладчиков. Для рассредоточения затрат и преодоления нехватки денег и неподъемных для одного собственника затрат было создано паевое инвестирование, которое позволяет семьям и не только, а также организациям инвестировать свои деньги в новостройки.

Как бы там ни было, но не стоит говорить, что застройщики имеют большую выгоду из создания и реализации проектов в рамках таких коммерческих операций, как Молодежная стройка. Из-за кризиса на рынке появляется все больше заявок о продаже квартир в новостройках, что ранее не были реализованы. Строительные фирмы стараются реализовать эти жилые площади. Существует несколько видов этих помещений.

Для начала это квартиры, попавшие на рынок, так как их не выкупили пайщики. В свою очередь те,  кто их строил, пытаются продать квартиры для покрытия затрат на постройку новые дома. Далее идет такой тип квартир, который был признан «проблемным». Банки ставят эти помещения на продажу, при этом питая надежду погасить ипотечные задолженности от ярых неплательщиков,  которые не смогли договориться с банком о реструктуризации своих выплат. К третьей категории относятся квартиры, которые люди, являющиеся их владельцами, вынуждены продать по ряду личных причин, чтобы разобраться с финансовыми проблемами.

Если же вы приобретаете помещение в новостройке, то вам необходимо получить целый ряд документов на квартиру, что продается. Не стоит забывать и о случаях, когда дом строился на основе паевого инвестирования, лицами, пребывающими в родстве. Больше всего случаев, из-за которых возникают трудности, это когда помещение попадает на рынок продаж до получения свидетельства о  регистрации.