Просрочка по ипотеке – что делать?

Забывчивость – не самый лучший помощник в выплате ипотеки и может стоить испорченной кредитной истории. Но ситуации в жизни разные, и, бывает, что даже надежный и стабильный клиент не смог вовремя погасить долг по ипотечному займу.

Если внимательно прочитать кредитный договор, то можно найти в нем такой пункт, как просрочка по ипотеке. В нем оговариваются штрафные санкции, которые применяются за не отданные вовремя деньги. Эти пени начисляются с первого дня просрочки. То есть задолжать хотя бы на один день – себе дороже.

Как быть?

Однозначно не стоит скрываться и играть в прятки с банком. Важно трезво оценить ситуацию и найти наиболее оптимальный выход.

Если срок погашения платежа неуклонно приближается, а заплатить просто нет возможности, то нужно искать выход из ситуации.

Самый простой и традиционный способ – занять у родных или знакомых и все-таки заплатить по счету. Это годится, если вы уверены, что деньги появятся в ближайшее время, и вы быстро отдадите долг.

Если же у вас сложные жизненные обстоятельства, и вы понимаете, что на протяжении нескольких месяцев платить по кредиту вы просто не сможете, лучше прямо обратиться к специалисту банка и объяснить ситуацию. Например, клиент мог потерять работу, заболеть или с его родственником случилась беда. Эти уважительные причины позволят банку дать вам отсрочку или сменить график выплат, уменьшив ежемесячный платеж.

Если вы просто пропали и не платите ипотеку, не забывайте о том, что ваша квартира – в залоге у банка. То есть по истечении определенного времени банк может продать это жилье и компенсировать себе все убытки вместе со штрафами и пенни. В итоге может сложиться так, что вам не останется ни рубля.

Забыть о кредитах?

Даже небольшая просрочка по платежу отражается на кредитной истории. Это, конечно, не значит, что кредит вам больше никогда не дадут. Однако разные банки по-разному смотрят на просрочки. Кроме того, существуют их классификации, которые и позволяют определить, можно ли человеку снова доверить деньги или нет. Например, если вы имеете кредит и не платите по нему, то взять новый вам не удастся.

С одной стороны, банку выгодно, когда клиент немного задержался с платежом, так как он получает дополнительный доход. Зачастую банк соглашается дать новый кредит человеку с подпорченной кредитной историей. Но при этом назначается повышенная процентная ставка.

Согласно статистике количество просрочек по кредитам в нашей стране неуклонно возрастает. В результате банки создают все более высокие штрафные санкции. И все это делает просрочки по ипотечному займу все более невыгодными для клиентов.