Снять офис у метро Пионерская

Дата: 23.06.2014 Как сообщают представители департамента городского имущества, в 2014 году среди физических лиц предпринимателей наблюдается активность роста выкупа помещений, на которые у них ранее были оформлены договора аренды. Так, если за 2013 год цифра оформленных договоров купли – продажи составила 300, то только за пять месяцев нынешнего года данный показатель уже преодолен.

Одновременно с этим наблюдается и тенденция к снижению арендных ставок на территории столицы. Согласно данным консалтинговых компаний, стоимость аренды одного квадрата за 2014 года заметно снизилась. Так, сегодня снять офис у метро пионерская можно на 20 -30 % дешевле, чем в предыдущем, 2013 году, и особенно активное снижение арендных ставок торговых помещений сегодня наблюдается в районе Пушкинской площади и Охотного ряда.

До 2011 года власти столицы не очень охотно шли на такие меры, как продажа. Желающие предприниматели могли без проблем взять в аренду необходимые квадраты, как по рыночной, так и льготной ставке, но как только разговор заходил о возможном выкупе помещения, то он затягивался надолго.

Стоит отметить, что ситуация резко изменилась в противоположную сторону, как только градоначальником стал Сергей Собянин, и лица, которые занимаются предпринимательской деятельностью получили право на выкуп арендованных помещений, причем, без проведения аукциона, то есть без дальнейшего повышения цены. Изначально, из – за долгой процедуры оформления документов, предприниматели не спешили становиться полноправными владельцами арендуемых квадратов, но благодаря тому, что летом прошлого года эту процедуру значительно упростили, дело сдвинулось с мертвой точки. Так, сегодня рассмотрение заявки на покупку недвижимости составляет всего 40 дней, и даже перепланировка, которая проведена без оформления соответствующих разрешений, не является причиной для отказа.

На сегодняшний день не до конца решен вопрос с проведением оценки стоимости арендуемой площади, так как арендаторы желают приобрести недвижимость по максимально заниженной цене, оценщики же, в свою очередь, пользуются данной ситуацией для получения вознаграждения. Для того, что бы пресечь подобные случаи, был запущен электронный калькулятор оценки недвижимости, позволяющий арендатором лучше сориентироваться в цене и просчитать примерную стоимость объекта недвижимости.