Земля Новорижского шоссе

Инвестиционная привлекательность земли Новорижского шоссе ни для кого не является большим секретом. Сегодня вкладывать в землю  Новорижского шоссе начинают и западные компании, которые понимают высокую степень безопасности, поразительную доходность и приемлемую ликвидность вложений. На сегодняшний день не существует какого-то другого способа получить столь большой доход при настолько коротких сроках. Особенностью инвестирования в землю Новорижского шоссе является и тот факт, что вход на этот рынок крайне низкий – так, можно купить участок по цене в полмиллиона рублей. Правда, такие объекты не пользуются большим спросом и в дальнейшем их достаточно сложно продать. Наибольшей популярностью пользуются те участки земли Новорижского шоссе, которые расположены на расстоянии 30-40 километров от МКАД. Таки участки показывают наибольший рост стоимости сотки, пользуются большим спросом не только не первичном, но и на вторичном рынках. К тому же, и предложение больше.

На сегодняшний день продажами участков земли Новорижского шоссе занимается огромное количество компаний, и начинающему инвестору может быть очень сложно выбрать такого застройщика, который позволит купить участок по наименьшей цене. Необходимо смотреть на множество факторов, внимательно изучать акции и специальные предложения, чтобы иметь возможность купить участок земли Новорижского шоссе как можно дешевле. Так, многие застройщики готовы предложить скидку на покупку земли Новорижского шоссе в том случае, если вы оплачиваете весь участок авансом и полной сумой. В таких случаях можно добиться скидки в 7-10%. Нередко застройщики земли Новорижского шоссе готовы пойти на встречу в том случае, если вы подписываете договор покупки в день своего рождения. Таким образом, вам необходимо сделать все возможное для того, чтобы купить землю по наименьшей цене.

Какую доходность могут обеспечить инвестиции в землю Новорижского шоссе? Для того, чтобы оценить этот параметр, необходимо посмотреть .как меняется средняя стоимость сотки земли Новорижского шоссе в течение года. Здесь достаточно большую помощь может оказать исследование компании Knight Frank, которая провела тщательное изучение стоимости недвижимости Подмосковья. Оказалось, что стоимость сотки земли Новорижского шоссе в 2013 году увеличилась приблизительно на 17-19 процентов. Однако эти цифры сами по себе мало о чем говорят, так как это число учитывает и появившиеся поселки, и проданные участки, в общем все то, что создает статистический шум. Если рассмотреть отдельные участки в конкретный поселках, то можно наблюдать, что стоимость конкретного участка увеличивается в год на 25%. Согласитесь, сегодня мало какие инструменты могут продемонстрировать подобную доходность. Безусловно, цифра в 25% - достаточно большая, и справедлива только для весьма ограниченного количества поселков и участков. Такая разница с «среднестатистической ценой» от Knight Frank заключается в том, что на стоимость участка оказывают свое влияние не только внешние факторы, характерные для всей отрасли, но и внутренние для конкретного поселка факторы, обусловленные изменением готовности поселка, проведением внутри него коммуникаций и другими мероприятиями, приближающими поселок к сдаче. Таким образом, инвестор недвижимости должен не просто купить участок земли Новорижского шоссе как можно дешевле, но и сделать это на первых этапах строительства.

И, конечно же, при прочих равных необходимо выбирать те поселки, рядом с которым проходит трасса или горнолыжный курорт. На такой участок будет наблюдаться повышенный спрос, недостижимый при работе с участками, расположенные в откровенном захолустье. Важно, чтобы вокруг купленной вами земли Новорижского шоссе находилось большое число торговых центров и выставочных залов, было большое количество школ и лицеев, магазинов и бутиков, чтобы ваш клиент, который купит у вас участок, не испытывал необходимости ездить в Москву по любой, самой маленькой причине.

Однако, инвестор должен быть осторожен – участок земли Новорижского шоссе может ему так понравиться, что он станет использовать его по прямому назначению: начнет строить дом и переезжать в него. Поэтому никогда не стоит забывать об истинных целя инвестирования в недвижимость.