Ипотека

С экранов телевизоров и мониторов мы всё чаще слышим «ипотека».

Как правило мало кто раздумывает над тем, для чего оно служит и что из себя представляет.

Итак, что же это такое – ипотека?

Ипотека – это одна из форм банковского залога, где банк, в случае невыполнения кредитных обязательств заёмщика, имеет право на реализацию данного недвижимого имущества. Однако, в других случаях имущество продолжает оставаться в собственности должника.

Таким образом – ипотека это один из целевых кредитов, который направлен на получение недвижимого имущества, где гарантией возврата является приобретаемое имущество.

Какие же её особенности?

Ипотека выдаётся на долгий срок, проценты по ней ниже, чем по другим кредитам, менее жёсткие требования банка к заёмщику, погашение кредитов идёт или равными платежами (то есть процент является фиксированным и не зависит от того, сколько осталось отдать) или же дифференцированными платежами (где процент кредита меняется от максимального к минимальному в зависимости от того, сколько осталось отдать).

Рассмотрим же плюсы и минусы ипотеки.

Плюсы – инвестирование средств, экономия (при условии, если Вы попадаете под определённую категорию, которой предусмотрены льготы) и самое главное – быстрое решение квартирного вопроса.

Минусов от ипотеки на текущий момент гораздо больше – это и сложность в получении, ибо нужно много документов, это и большие переплаты, растянутые на много лет (согласитесь, 50 лет жить без излишеств  или проявлений «побалую пожалуй я себя» мало кто выдержит), это и высокая стоимость (непонятно почему, но в нашей стране очень высоки ставки займов и если бизнес ещё может как-то их компенсировать, то в жилищной сфере это довольно затруднительно), это и расстроенные нервы, ведь если что-то случается – болезнь, травма или же увольнение с работы по независящим от человека причинам то это уже серьёзная проблема для своевременных выплат и над семьёй нависает угроза потерять свой дом.

Таким образом, несмотря на то, что ипотека довольно хорошо смотрится в теории, на практике она практически не выгодна по ряду причин, существующих в нашей стране.